МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ ПРЕДСЕДАТЕЛЮ СОВЕТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА (СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ) ПО ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Методическое пособие

Ежемесячно каждый собственник и наниматель помещений в многоквартирном доме оплачивает 
управляющей (обслуживающей) компании расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества дома.
Какие работы должна выполнять управляющая (обслуживающая) компания на эти средства и какова роль 
совета многоквартирного дома в организации планирования и выполнения этих работ, мы расскажем вам в данных 
методическом пособии.
В статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) определена структура платы за 
жилое помещение и коммунальные услуги:
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по 
договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или 
муниципального жилищного фонда, включает в себя:
плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению 
многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а 
также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и 
содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания 
общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при 
использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего 
имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма 
жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:
плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 ЖК РФ;
плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме 
включает в себя:
плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению 
многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 
за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в 
многоквартирном доме;
взнос на капитальный ремонт;
плату за коммунальные услуги.
Управляющая организация - это организация, уполномоченная собственником жилищного фонда 
осуществлять управление жилищным фондом с целью его надлежащего использования и обслуживания, а также 
обеспечения потребителей жилищно-коммунальными услугами.