ПАМЯТКА для собственников земельных участков и лиц не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков

20.09.2018

       Прежде всего, собственник, арендатор несет ответственность за содержание участка земли в надлежащем состоянии. Данная обязанность предполагает систематическое возделывание почвы и соблюдение характера целевого назначения земли. 

       Таким образом, собственники земель, арендаторы и пользователи участков на бессрочной основе одинаково должны заботиться о содержании земельных наделов в надлежащем состоянии. 

         Основополагающие в этом отношении обязательства предусмотрены 42 статьей Земельного кодекса РФ:

- соблюдайте нормы градостроительного, экологического и противопожарного законодательства в сфере пользования земельными участками;

- следуйте условиям договора (при использовании участка на праве аренды);

- содержите участок в чистоте, не допускайте захламления и хранения посторонних вещей с целью обеспечения максимального плодородия почвы и предотвращения загрязнения;

- используйте участок в соответствии с его целевым назначением (если категория земли признана сельскохозяйственной, то использовать участок в других целях запрещено);

- не допускать нарушения прав других пользователей и собственников земель (соблюдать границы территорий, не допускать загрязнения чужого участка, затопления сточными и канализационными водами).

            Основное правило, которое необходимо запомнить при использовании участка земли – это соблюдение прав других собственников (владельцев смежных наделов) в рамках законодательных требований. Если вблизи вашего земельного надела расположена захламленная, заросшая территория и, по вашему мнению, данная неблагоприятная ситуация нарушает ваши права как собственника участка, то обращайтесь с заявлением к участковому уполномоченному. По результатам рассмотрения вашего официального обращения будет проведена внеплановая выездная проверка.

             Если будет установлен юридический факт нарушения законодательства со стороны недобросовестного собственника, арендатора соседнего надела (нарушение санитарных, экологических, противопожарных или градостроительных норм), то в отношении виновника будет возбуждено административное дело. При доказывании вины владельца соседнего надела в отношении него будет составлен протокол об административном правонарушении и наложен денежный штраф, а также может быть решен вопрос об изъятии земельного участка.